购买时费用

1.中介费：交易价格的3%+60,000日元 ；

2.登录税（国税）：房产的产权名义变更时所需的税。土地评估价格×1.0％房产评估价格×0.3％；

3.房产取得税（地方税）：买房时所发生的税。土地评估价格×1.5％，房产评估价格×3％；

4.固定资产税（国税）：每年需向日本政府支付的税。土地评估价格×1.4％，房产评估价格×1.4％；

5.都市计划税（地方税）：每年需向日本地方政府支付的税（支付给该房产所在地政府）。土地评估价格×0.3％，房产评估价格×0.3％；

6.印花税（国税）：交换合同时所需税。1000万日元以下10,000日元，5000万日元以下15,000日元，1亿日元以下45,000日元；平成30年末减免：1000万日元以下5,000日元，5000万日元以下10,000日元，1亿日元以下30,000日元；

7.产权转移登记手续费：代办以上所有手续的司法书士人工费，需要50.000-150,000日元左右。

8.火灾保险每年2万左右

9.管理费修缮基金房东已交费用精算

持有时费用

1.固定资产税：每年的1月1日土地、房屋、房屋贷款的所有人应缴纳的税。

标准税率为1.4%,各地区自行调整税率。

税额＝课税标准(固定资产税评价额) ×1.4％（标准税率）  

2.都市计划税：每年的1月1日土地或房屋所有人应缴纳的税。税率以0.3%为上限。

税额=固定资产税评价标准额×0.3%

3.租金收入所得税：房屋所有人将房屋出租获得房租收益时缴纳不动产所得税金。

所需材料

护照

证明个人的公证书（国家公证处）

印章