Purchase Flow
投资流程
1、整理需求:
整理出自己居住或投资的需求条件
比如:項目内容、地域、住宅种类、大小空间、预算等
2、联系我们:
把您的需求和担忧带给我们,我们会以专业角度为您提供信息或适当的提议。
3、资金规划:
选择投资方式时,做详细资金规划,除房款外,计算其他费用,如固定资产税、不动产取得税、司法书士费用、过户费、火灾地震保险等。
4、参观选房:
经过本公司专业担当提供的房源信息中筛选出符合要求的房源
您的担当会为您调整看房时间,根据您的需求亲自带您实地或视频去看房或参观您的投资项目。
5、购房申请:
购买申请上会注明首付到账日期,该日期即签约日期,签约日期是首付款到账的最后期限(一般3个工作日内到账)
6、头款支付:
签约前缴纳10%-20%首付金,购买申请书上会注明首付到账日期,该日期即签约日期,签约日期是首付款到账的最后期限。
7、购房签约:
(1)宅建士作重要事项说明、契约书
(2)宣读后无异议签约立刻生效
全程手续会有本公司提供的日本专业司法書士指导办理。
8、尾款支付:
契约书上会规定尾款到账日期,一般在签约后的30天之内,尾款必须在规定日期内到账,否则需要付10%-20%的违约金。
9、购房完成:
房产登记过户手续会由司法書士全程办理
房产本、合同书交到客户手上(2个星期之内完成),购房完成。