会社概要
044-589-4508
Crown Trading Groupについて
グローバルな資産構築をお考えのお客さまへ最適な投資提案及び運用管理を提供します
クラウントレーディンググループはグロバールビジネスを展開しており、他国との貿易や事業提携実績を持っております。日本においては、不動産投資、運営管理、映画ビデオの製作販売、法人設立、信託業務、旅行企画など幅広い業務も行っております。今後もお客さまとともに、時代とともに成長し続けてまいります。
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不動産投資の流れ
情報収集
最初に、インターネットをはじめ、無料の情報誌や新聞、新聞折り込み広告などを利用し、投資不動産を探します。
相談
アドバイスをもらいましょう。また資産状況や希望プランを伝えて、ご自分のご希望に適した物件を紹介してもらうことも可能です。
物件選定
事前に近隣環境を歩いて確認し、影響を受けそうな施設等もチェックしてください。入居者の立場で物件を吟味しご判断ください。
資金計画
物件が決まったら、次は、資金計画の立案です。この段階までにある程度の資金計算はされていると思いますが、このタイミングでさらに詳細な計画を立てていただきます。
売買契約
物件を選定し資金計画を立てた後は、正式な売買契約を結びます。まずはじめに宅地建物取引士から「重要事項説明書」の説明を受けます。
引き渡し
このタイミングで保険料や登記費用などの諸費用も必要となりますので、事前の準備が必要となります。物件のカギを受け取り、「不動産引渡確認証」を取り交わし、売買契約のすべてが完了します。
賃貸経営
入居者の募集業務だけを不動産会社に依頼し、入居後の管理についてはすべて貸し主であるオーナー様自ら行う自主管理方法の他に、不動産管理会社に入居後の管理も一括して委託する方法もあります。
将来の選択肢
不動産投資においては、目先のことだけではなく将来のことも考えていただく必要があります。「購入した収益不動産を最終的にどうするか」を考えることを出口戦略といいます。大きくは「売却する」「持ち続ける」の2種類の戦略に分けられます。